东营商贸园管理委员会
2017年度经济运行报告
今年以来，管委会在区委、区政府的的坚强领导下，扎实推进各方面工作，经济发展稳中有进，运行质量显著提升。
一、1-12月份经济运行情况
（一）全年实现园区销售收入82亿元，同比增长10%；实现综合税收3.01亿元，其中地税税收0.75亿元，同比去年下降60.61%，国税税收2.26亿元，同比去年上升21.14%，地税国税税收出现大幅增减主要原因是营改增后地税部分税收转移到国税，另一原因是万达上缴的企业所得税相对去年减少很多。
（二）商贸园工商注册登记企业2533 个，个体户3253个，合计 5786个，总数同比去年增加27%。其中企业的新增628家，同比增加32%。出现大幅增长，一方面是在大众创新万众创业的新形势下，人们创业的热情被点燃，新增注册企业增加，另一方面企业的发票形式更加灵活，大家更倾向于注册企业，部分企业既有保留个体，又有企业。
（三）从各个行业分类看：
1、批发零售行业实现总税收10374.73万元，同比去年增长4.29%。
2、房地产业实现总税收8319.89万元，同比去年下降48.59%，出现大幅减少主要是万达上缴的企业所得税相对去年减少很多。
3、建筑业实现总税收3196.45万元，同比去年下降1.13%。
4、制造业实现总税收181.59万元，同比下降54.03%，营业税改增值税全面推开后，制造业税负有所减轻。
5、科学研究和技术服务业实现总税收1158.39万元，同比增长43.81%，新兴信息产业快速增长，在税收数据上也有所体现。
6、租赁和商务服务实现总税收1699.94万元，同比去年增长47.13%,该行业是创新程度较高的行业，融资租赁产品越来越多样化，商务服务业更是汇集了法律、咨询、知识产权服务等知识密集型行业。
7、居民服务、修理等服务业实现总税收1781.56万元，同比增长214.59%,出现大幅增长是因为商贸园管委会地处东西城中间，人流量比重较大，代开发票快速增长。
8、交通运输、仓储和邮政业实现总税收440万元，同比去年下降51.08%。
9、住宿餐饮业实现总税收471.76万元，同比去年增长4.61%；
10、信息传输、软件和信息技术服务业实现总税收294.58万元，同比去年增长77.92%，近年来发展创新型经济，大力培育创新型企业，正加快形成以创新为主要引领和支撑的经济体系和发展模式。信息技术产业的较快发展以及科研水平的不断提高，为相关行业工资水平提供了有力支撑。
11、文化、体育和娱乐业实现总税收119.96万元，同比下降30.14%。
总体来讲，传统产业批发零售、房地产、建筑业仍然是园区主力，占总税收的71.56%，科学技术、商务服务、信息传输、、交通运输等现代服务业所占比重不高，但是发展迅速，势头强劲，产业转型效果逐渐显现。
二、固定资产完成情况
今年完成固定资产投资8亿元，万达广场、万通海欣盈园、华凌国际大厦等续建项目按时间节点顺利推进；太行山路改造提升工程，投入资金1200万元进行道路提升、亮化绿化，打造全市亮点示范街。目前，道路硬化、绿化及亮化工程已完成，即将进行竣工验收；新都大厦今年开工建设，目前主体工程基本完工，预计2018年底竣工，总投资4600万元。
三、重点项目建设情况
万达广场项目，东营万达广场B区总建筑面积15万m2, 包括住宅户数858户,底商53户，共计4栋楼(3#、4#、5井、10#)。2017年6月30日3#楼完成交房。目前4#、5#、1O#楼在建,计划交房时间2018年6月30日。
万通海欣盈园项目，规划范围总计用地31.38公顷,分为99号和10号两块用地,其中99号地块位于广利河以北、千佛山路以东、西一路以西,规划用地面积13.20公顷;100号地块位于北一路以南、千佛山路以东、西一路以西,规划用地面积18.18公顷。海欣盈园一期:建筑面积98769m2,别墅三层29栋,高层3栋、商业6栋。上半年完成墙体砌筑、内墙抹灰、门窗工程、外墙保温、设备安装施工及室外配套施工完成95%,完成投资5400万元。海欣盈园二期:建筑面积84652m2,1#-6#楼及商业、二、三、地下车库在2017年7月6日已竣工验收。海欣盈园三期:建筑面积1111693m2,别墅三层17栋,高层2栋、商业4栋。上半年完成墙体砌筑、内墙抹灰、门窗工程、外墙保温、设备安装施工及室外配套施工完成80%,完成投资5000万元。总规划面积100万m2，建设集高档住宅、商务办公于一体的综合体，2期已全部交工，1、3期主体基本完工，配套门窗等完成70%。
四、重点楼宇情况
1）万海金地大厦,目前出租出售率在68.6%左右，有260家企业入驻；2)万达甲级写字楼，出租出售率在80%左右；3）华凌国际大厦目前空置率比较高，在90%左右，有10家企业入驻；4）海翔苑目前空置率在65%左右，有63家企业入驻。
其中万海金地是商贸园重点培育的特色楼宇，第六空间以万海金地为运营载体，以创业为核心，为入驻企业提供专业的产业链服务，不断吸引新型业态入驻。该项目总规划面积2万平方米，分为创业空间和服务平台两大板块，设有教育文化创业空间、金融平台创业空间等七大创业空间，为入驻企业提供创业补贴、创业服务、人才支持等各项扶持，自2016年10月启动以来，累计孵化企业115家，累计带动就业532人次，目前在孵企业91家，带动就业203人，2017年度实现综合税收503万元。
五、新旧动能转换工程实施情况
（一）搭建创新转型服务平台。扩大创新转型服务中心规模，投资100万元进行了软硬件升级，委托了专业公司入驻运营，建成了东营电商学院和创新转型实训基地，今年开展电商培训20次；完成了网上商贸园平台搭建，企业注册600余家，即将上线发布；建立物流叫车平台并不断调试，为车主和用户建档并提供高质量的服务。服务中心的功能和架构已全部完善，可为广大商家和用户免费提供营销服务、研究服务、技术服务、创业服务、人才支撑、产业培育等方面的公共服务。
（二）建设文化产业园。该产业园是商贸园现代服务业发展的重要载体，是2017年重点打造的闲置区块改造和产业转型升级项目。产业园以文化产业为主导，以“园中园”为特色，以政府引导、市场运作为模式，总占地面积19亩，建筑面积1.58万m2。由管委会投资300万元对一期原鲁能方大商城区块进行立面文化复古改造，委托了专业运营公司开展招商，已有豫鲁文苑、祥龙阁等50多家商户入驻。计划利用两年时间完成招商100余家，以点带面，逐步将商贸园一期区块打造成集文化创意、茶文化、古玩字画等于一体的集聚区，助推商贸园产业升级。
（三）加大招商力度。出台了产业扶持七条意见，设立了产业引导资金200万元，重点支持电子商务、文化创意、协会商会等现代服务产业发展，助推产业转型升级。全力推进招商引资，以海翔苑、万海金地大厦、万达广场为载体，新落户企业1100家，其中引进投资过亿元企业1家。加大招商引智力度，吸引各类协会商会入驻园区，目前已有浙江商会、河南商会、电商协会等10家落户。
六、存在的问题
一是管理服务体制有待完善。受传统管理体制机制制约，园区各项职能发挥不够明显，在引导、规范、协调、服务企业发展上存在短板；二是发展层次和水平尚需提升。园区有5000余家商家，但大部分都是小微型企业或个体，经营以传统批发零售为主，知名度高、发展前景好的高端产业、前沿产业如电子商务等相对较少，影响制约了园区发展的水平和质量；三是发展空间和结构亟须优化。园区发展空间结构不够均衡，产业机构不甚合理，传统产业批发零售、房地产、建筑业仍然是园区主力，占总税收的71.56%，高、精、尖类科学研究、信息技术等高科技产业目前比重较小，财政贡献力较低，但是这些产业目前增速快，发展空间广、后劲大。
